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兰州红古区:“铁腕”破解住宅历史遗留“登记难”问题

时间:2021-12-29 来源:县域时报网

  连日来,兰州市红古区聚焦已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题,通过提高站位抓进度、优化流程快审批、规范手续严追缴和强化宣传促引导,专题研究会商解决,有力推动了这项民生工程的顺利进展。

  提高站位抓进度

  红古区充分利用本次甘肃全省统一化解工作机会,以国家利益不受损、购房人无过错为原则,在加速办理房屋所有权首次登记的同时,加快群众办理房屋所有权转移登记进度,最大限度维护群众合法权益。

  截至目前,全区存在“登记难”问题的25个小区9424套住宅,已完成18个小区7914套住宅的房屋所有权首次登记办理工作,并转交不动产登记机构办理转移登记,首次登记率为84%,预计年底完成23个小区9152套住宅的房屋所有权首次登记,首次登记率达97.11%。

  同时,根据兰州市化解办已列入台账化解小区登记发证率大于25%的最新化解标准,红古区列入台账化解小区登记发证率大于25%的小区10个,涉及住宅7430套,其中3163套住宅房屋所有权不动产权证书已办理完结并发放至住户,完成全年化解任务的78.8%,预计年底完成登记发证率大于25%的小区20个,涉及住宅8135套,化解率达到86.32%。

  优化流程快审批

  针对用地手续不完善、欠缴相关税费、未办理验收备案等19个类型的“登记难”问题,红古区按照“证缴分离”“证改分离”要求,从相关单位抽调业务骨干进行集中办公,建立“联审联批”机制,靠实职责分工,努力做到排查问题应化尽化,及早清零。

  针对7个未办理房屋所有权首次登记的“登记难”小区,严格按照化解目标任务要求,倒排工期,挂图作战,召开专题会议进行安排部署,要求红古区自然资源、住建、消防等部门对规划验收、房屋实测绘、工程质量、消防验收等各自领域硬性环节指标加强并联审批,对符合要求的住宅小区尽快出具审批意见,转不动产登记机构办理房屋所有权首次登记;对存在问题的,按“证改分离”方式先行办理产权登记,后期跟进落实项目整改,确保问题小区不影响整体化解工作进度。

  规范手续严追缴

  红古区组织行业主管部门及相关镇街,督促已列入台账项目责任主体或个人抓紧提交申报资料,对需缴纳相关税费的,协调税务、不动产登记中心等相关部门督促项目责任主体或个人限期缴纳,依法足额追缴相关费用和罚款;对多次催缴后仍不缴纳的,按照省化解办《关于深入推进化解“登记难”工作加强失信失责行为监管惩戒的若干措施》精神,移交司法机关依法采取强制措施,对涉嫌犯罪的移交公安机关依法查处。

  对部分房地产开发企业未完成竣工验收、规划核实,配合不积极等问题导致无法办理不动产权证书的,由红古区住建、城管、自然资源等相关部门按照行业标准督促整改落实,对拒不整改的纳入社会信用体系黑名单进行联合惩戒,从严从重处罚,倒逼开发企业主动配合,履行应尽义务。(通讯员 文尧)